Estimation théorique
Avenue Raspail,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Raspail,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 775.000€ et 873.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.750€ et 8.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 775.000€ et 873.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 775.000€ et 873.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 108 | AV RASPAIL | 2 | 40 | 66 | 455000€ | 11375€ |
2020-01-24 | 106 | AV RASPAIL | 5 | 130 | 600 | 795000€ | 6115€ |
2021-07-12 | 95 | AV RASPAIL | 4 | 120 | 116 | 582300€ | 4853€ |
2020-03-10 | 95 | AV RASPAIL | 3 | 81 | 456 | 630000€ | 7778€ |
2020-12-14 | 99 | AV RASPAIL | 5 | 151 | 547 | 410000€ | 2715€ |
2020-01-20 | 99 | AV RASPAIL | 3 | 50 | 126 | 478000€ | 9560€ |
2023-06-28 | 101 | AV RASPAIL | 4 | 76 | 125 | 460800€ | 6063€ |
2020-01-28 | 22 | AV DES SORBIERS | 4 | 90 | 255 | 624000€ | 6933€ |
2021-10-15 | 20 | AV DES SORBIERS | 5 | 155 | 449 | 938000€ | 6052€ |
2022-11-30 | 95 | QUAI DE BONNEUIL | 4 | 82 | 411 | 1660000€ | 20244€ |
2022-09-29 | 23 | AV DE L ALMA | 5 | 118 | 437 | 1000000€ | 8475€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 78 | 197 | 662777€ | 8497€ |
2023-04-28 | 37 | AV DE L ALMA | 5 | 136 | 347 | 1550000€ | 11397€ |
2020-09-18 | 40 | AV DES PERDRIX | 4 | 160 | 370 | 737650€ | 4610€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DES PERDRIX | 3 | 70 | 193 | 572500€ | 8179€ |
2019-10-02 | 42 | AV DES PERDRIX | 10 | 295 | 0 | 505000€ | 1712€ |
2019-10-28 | 17 | AV DES SORBIERS | 3 | 62 | 397 | 664900€ | 10724€ |
2022-07-25 | 119 | QUAI DE BONNEUIL | 4 | 114 | 404 | 940000€ | 8246€ |
2023-02-15 | 44 | AV DE L ALMA | 10 | 160 | 385 | 680000€ | 4250€ |
2021-02-11 | 36 | AV DE L ALMA | 4 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2019-12-03 | 120 | AV DE BONNEUIL | 7 | 150 | 447 | 885000€ | 5900€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES PERDRIX | 5 | 134 | 314 | 730000€ | 5448€ |
2021-07-26 | 109 | AV RASPAIL | 4 | 103 | 498 | 710000€ | 6893€ |
2021-04-07 | 38 | AV DE L ALMA | 6 | 110 | 455 | 804620€ | 7315€ |
2021-09-09 | 116 | AV DE BONNEUIL | 5 | 150 | 631 | 960000€ | 6400€ |
2019-11-29 | 17 | AV DES SORBIERS | 5 | 210 | 735 | 886000€ | 4219€ |
2022-06-22 | 46 | AV DE L ALMA | 3 | 75 | 0 | 551000€ | 7347€ |
2023-01-17 | 13 | AV DES SORBIERS | 6 | 147 | 296 | 965550€ | 6568€ |
2022-08-11 | 47 | AV DES PERDRIX | 6 | 180 | 213 | 1325000€ | 7361€ |
2020-07-15 | 54 | AV DES PERDRIX | 6 | 110 | 928 | 1115000€ | 10136€ |
2020-03-19 | 86 | AV RASPAIL | 9 | 220 | 265 | 372000€ | 1691€ |
2022-07-04 | 104 | AV DE BONNEUIL | 4 | 81 | 0 | 600000€ | 7407€ |
2020-09-02 | 104 | AV DE BONNEUIL | 5 | 102 | 0 | 609000€ | 5971€ |
2021-05-31 | 11 | AV DE L ALMA | 3 | 75 | 213 | 450000€ | 6000€ |
2019-11-12 | 10 | AV DES PERDRIX | 2 | 81 | 185 | 357000€ | 4407€ |
2021-03-19 | 84 | AV RASPAIL | 4 | 180 | 0 | 300000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 93 | AV DE BONNEUIL | 2 | 44 | 234 | 607000€ | 13795€ |
2021-11-26 | 65 | AV DES PERDRIX | 5 | 113 | 728 | 915000€ | 8097€ |
2021-02-25 | 19 | AV DES PERDRIX | 3 | 47 | 349 | 540000€ | 11489€ |
2021-10-04 | 6 | AV DES FALONNIERES | 6 | 118 | 398 | 913500€ | 7742€ |
2022-06-01 | 20 | BD DES MURIERS | 5 | 115 | 0 | 800000€ | 6957€ |
2020-03-16 | 58 | RUE CHEVALIER | 6 | 143 | 405 | 1094900€ | 7657€ |
2020-12-03 | 13 | AV DES PERDRIX | 4 | 89 | 389 | 660000€ | 7416€ |
2022-08-26 | 3 | AV DES FALONNIERES | 3 | 86 | 0 | 660000€ | 7674€ |
2022-10-25 | 2 | AV DE L ALMA | 3 | 85 | 375 | 850000€ | 10000€ |
2023-01-18 | 11 | AV DES PERDRIX | 3 | 80 | 215 | 525150€ | 6564€ |
2021-10-28 | 75 | AV DES PERDRIX | 6 | 170 | 903 | 1381250€ | 8125€ |
2021-12-08 | 83 | AV DE BONNEUIL | 4 | 100 | 416 | 742000€ | 7420€ |
2019-10-28 | 5 | IMP RIDEAU | 4 | 86 | 211 | 549000€ | 6384€ |
2021-04-16 | 5 | IMP RIDEAU | 4 | 86 | 211 | 560000€ | 6512€ |
2021-04-16 | 8 | VLA DES CORNEILLES | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-13 | 11 | VLA DES CORNEILLES | 4 | 98 | 265 | 840000€ | 8571€ |
2022-01-14 | 50 | RUE CHEVALIER | 4 | 58 | 258 | 370000€ | 6379€ |
2022-06-14 | 50 | RUE CHEVALIER | 4 | 58 | 258 | 570000€ | 9828€ |
2023-01-19 | 7 | AV DES FALONNIERES | 3 | 72 | 681 | 683000€ | 9486€ |
2022-09-26 | 3 | IMP RIDEAU | 2 | 20 | 220 | 315000€ | 15750€ |
2020-10-22 | 81 | AV DE BONNEUIL | 4 | 80 | 401 | 765000€ | 9563€ |
2020-09-15 | 9 | AV DES FALONNIERES | 6 | 170 | 553 | 1078000€ | 6341€ |
2020-06-15 | 7 | VLA DES CORNEILLES | 2 | 31 | 140 | 190000€ | 6129€ |
2020-09-11 | 2 | IMP RIDEAU | 4 | 106 | 265 | 779000€ | 7349€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 71 | 421 | 750000€ | 10563€ |
2021-04-09 | 48 | BD DES CORNEILLES | 4 | 84 | 174 | 620000€ | 7381€ |
2021-10-28 | 48 | RUE CHEVALIER | 4 | 73 | 367 | 177000€ | 2425€ |
2021-07-30 | 50 | BD DES MURIERS | 5 | 90 | 562 | 833000€ | 9256€ |
2020-07-16 | 33 | BD DES MURIERS | 6 | 117 | 571 | 688570€ | 5885€ |
2022-09-01 | 38 | BD DES CORNEILLES | 2 | 45 | 190 | 350000€ | 7778€ |
2023-06-30 | 38 | BD DES CORNEILLES | 2 | 45 | 190 | 360000€ | 8000€ |
2021-06-30 | 121 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 75 | 162 | 612600€ | 8168€ |
2021-04-27 | 37 | BD DES MURIERS | 4 | 71 | 415 | 615000€ | 8662€ |
2020-03-30 | 11 | AV DES FALONNIERES | 5 | 120 | 321 | 640000€ | 5333€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CHEVALIER | 4 | 93 | 355 | 638000€ | 6860€ |
2020-02-04 | 6 | AV DENFERT ROCHEREAU | 8 | 154 | 680 | 660000€ | 4286€ |
2022-02-18 | 6 | AV DENFERT ROCHEREAU | 8 | 154 | 680 | 1482100€ | 9624€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES CORNEILLES | 3 | 54 | 0 | 440000€ | 8148€ |
2021-01-22 | 40 | RUE CHEVALIER | 1 | 32 | 0 | 225000€ | 7031€ |
2021-10-04 | 40 | RUE CHEVALIER | 3 | 65 | 0 | 453500€ | 6977€ |
2021-09-10 | 119 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 67 | 102 | 586000€ | 8746€ |
2023-06-19 | 25 | RUE LALANDE | 4 | 90 | 145 | 525350€ | 5837€ |
2021-06-10 | 181 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 261 | 624 | 772241€ | 2959€ |
2020-11-05 | 10 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 53 | 329 | 610000€ | 11509€ |
2021-12-09 | 117 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 81 | 173 | 620000€ | 7654€ |
2020-12-23 | 4 | IMP ODIN | 4 | 130 | 375 | 885000€ | 6808€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE LA PROSPERITE | 2 | 55 | 127 | 660800€ | 12015€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 88 | 221 | 400000€ | 4545€ |
2020-05-18 | 49 | AV DE LIEGE | 6 | 151 | 516 | 835000€ | 5530€ |
2022-07-19 | 114 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 45 | 133 | 605000€ | 13444€ |
2021-10-20 | 13 | RUE LALANDE | 4 | 95 | 129 | 590000€ | 6211€ |
2021-06-25 | 108 | AV LOUIS BLANC | 4 | 72 | 219 | 708850€ | 9845€ |
2020-01-30 | 179 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 83 | 241 | 599700€ | 7225€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DU MOULIN | 7 | 118 | 504 | 855000€ | 7246€ |
2022-07-22 | 47 | AV DE LIEGE | 4 | 80 | 0 | 690000€ | 8625€ |
2020-09-21 | 51 | AV DU CLOS | 3 | 104 | 305 | 586000€ | 5635€ |
2021-07-21 | 66 | BD DES MURIERS | 5 | 125 | 288 | 852970€ | 6824€ |
2020-10-21 | 62 | AV RASPAIL | 2 | 47 | 142 | 210000€ | 4468€ |
2022-03-16 | 30 | AV DE LA BANQUE | 3 | 60 | 295 | 320000€ | 5333€ |
2023-03-10 | 30 | AV DE LA BANQUE | 3 | 60 | 295 | 600000€ | 10000€ |
2021-10-29 | 45 | AV DE LIEGE | 3 | 70 | 211 | 649000€ | 9271€ |
2020-06-12 | 45 | BD DES MURIERS | 6 | 143 | 348 | 840000€ | 5874€ |
2022-01-03 | 111 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 50 | 200 | 687000€ | 13740€ |
2021-09-08 | 51 | AV RASPAIL | 3 | 59 | 0 | 641300€ | 10869€ |
2022-12-22 | 10 | RUE LALANDE | 5 | 85 | 365 | 627000€ | 7376€ |
2019-10-29 | 151 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 219 | 388500€ | 6475€ |
2023-05-09 | 4 | RUE LALANDE | 7 | 147 | 360 | 730000€ | 4966€ |
2020-08-28 | 202 | BD DU GENERAL GIRAUD | 2 | 56 | 175 | 380000€ | 6786€ |
2021-03-10 | 40 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 185 | 601 | 600000€ | 3243€ |
2021-07-16 | 45 | BD DES MURIERS | 4 | 100 | 158 | 600000€ | 6000€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DU MOULIN | 6 | 200 | 579 | 864920€ | 4325€ |
2021-04-01 | 166 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 164 | 835 | 1020000€ | 6220€ |
2021-04-02 | 11 | IMP DU VAL DE MARNE | 3 | 61 | 217 | 490000€ | 8033€ |
2022-08-30 | 32 | RUE CHEVALIER | 6 | 190 | 610 | 1247200€ | 6564€ |
2021-03-08 | 139 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 133 | 246 | 855000€ | 6429€ |
2022-12-19 | 69 | AV DE BONNEUIL | 4 | 129 | 0 | 850000€ | 6589€ |
2019-12-19 | 13 | RUE CHEVALIER | 6 | 113 | 402 | 715000€ | 6327€ |
2022-11-04 | 37 | AV DE LIEGE | 5 | 89 | 83 | 579000€ | 6506€ |
2022-06-17 | 54 | AV DU CLOS | 3 | 91 | 533 | 738400€ | 8114€ |
2022-02-18 | 13 | RUE CHEVALIER | 4 | 87 | 0 | 610000€ | 7011€ |
2022-05-23 | 13 | RUE CHEVALIER | 3 | 60 | 153 | 515000€ | 8583€ |
2019-10-03 | 4 | AV SAINT LOUIS | 3 | 70 | 0 | 590000€ | 8429€ |
2021-06-30 | 4 | AV SAINT LOUIS | 3 | 70 | 0 | 695000€ | 9929€ |
2022-02-23 | 156 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 150 | 155 | 670000€ | 4467€ |
2022-06-13 | 76 | AV DE BONNEUIL | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2020-07-02 | 94 | AV LOUIS BLANC | 3 | 40 | 80 | 407500€ | 10188€ |
2023-01-24 | 21 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 70 | 210 | 582000€ | 8314€ |
2022-12-29 | 30 | RUE DU BOIS DES MOINES | 6 | 161 | 0 | 1800000€ | 11180€ |
2022-07-19 | 95 | AV LOUIS BLANC | 4 | 90 | 0 | 634382€ | 7049€ |
2022-12-13 | 94 | AV LOUIS BLANC | 3 | 56 | 144 | 515000€ | 9196€ |
2022-01-18 | 56 | AV FRANCOIS ADAM | 4 | 79 | 290 | 660000€ | 8354€ |
2019-09-12 | 11 | RUE EUGENE SUE | 3 | 53 | 125 | 455300€ | 8591€ |
2020-07-20 | 31 | RUE DU MOULIN | 8 | 220 | 382 | 450000€ | 2045€ |
2022-05-25 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 110 | 326 | 860000€ | 7818€ |
2020-12-18 | 42 | AV DU CLOS | 6 | 190 | 833 | 1090000€ | 5737€ |
2022-11-30 | 91 | AV LOUIS BLANC | 4 | 150 | 399 | 700000€ | 4667€ |
2021-12-21 | 24 | RUE BAYON | 2 | 46 | 130 | 494200€ | 10743€ |
2021-06-02 | 20 | RUE BAYON | 3 | 64 | 130 | 493000€ | 7703€ |
2020-02-27 | 121 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 80 | 254 | 574000€ | 7175€ |
2020-09-15 | 61 | RUE DU BOIS DES MOINES | 4 | 98 | 342 | 752627€ | 7680€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DU BOIS DES MOINES | 3 | 57 | 294 | 300000€ | 5263€ |
2022-12-16 | 138 | RUE GARIBALDI | 6 | 230 | 260 | 1273000€ | 5535€ |
2020-03-05 | 140 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 134 | 425600€ | 5190€ |
2022-09-01 | 46 | AV FRANCOIS ADAM | 3 | 101 | 267 | 765000€ | 7574€ |
2023-03-27 | 77 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 102 | 0 | 710000€ | 6961€ |
2022-09-07 | 6 | RUE BAYON | 4 | 84 | 279 | 808000€ | 9619€ |
2022-09-30 | 1 | RUE EUGENE SUE | 2 | 45 | 0 | 295000€ | 6556€ |
2023-05-24 | 19 | AV DE LIEGE | 5 | 84 | 858 | 650000€ | 7738€ |
2020-09-28 | 44 | AV FRANCOIS ADAM | 3 | 65 | 225 | 420000€ | 6462€ |
2022-09-15 | 25 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 100 | 530 | 748000€ | 7480€ |
2021-07-06 | 78 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 80 | 303 | 632650€ | 7908€ |
2020-01-17 | 15 | RUE BAYON | 3 | 40 | 145 | 252000€ | 6300€ |
2021-03-29 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 141 | 473 | 880000€ | 6241€ |
2019-12-02 | 138 | RUE GARIBALDI | 2 | 50 | 194 | 274600€ | 5492€ |